本篇文章股富网给大家谈谈福州“明星中介”自曝濒临破产：不逃避不失联的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

近日，曾经在福州中介行业排名第四的福州金海岸房产服务有限公司（以下简称福州金海岸房产）宣布濒临破产，引发广泛关注。受到当地舆论和业界的关注。

值得注意的是，福州金海岸地产在福州拥有门店100余家，服务人员近2000人。 两个月前它刚刚开设了四家新店。 这样一家“明星经纪公司”为何突然濒临破产？

福州“明星经纪人”自曝​​濒临破产

近日，福州金海岸地产发布公告称，近年来，随着房产服务行业竞争日趋激烈以及国家房地产政策调整的持续影响，二手房交易量持续增长。下降，并受到经济下行压力的影响。 此外，公司对外提供担保，经营管理较差，资金严重短缺，濒临破产，暂时无法偿还所欠款项。

这家曾经在福州房产中介行业排名第四的昔日“明星机构”为何突然倒闭？

“当时我加入这家公司，是因为我觉得金海岸在福州有很多门店，市场占有率很高。” 福州金海岸一名离职员工告诉《每日经济新闻》记者，他工作时主要负责房屋经纪交易。 我并不知道我质疑的福州金海岸地产的互联网装修融资担保清算案，但没想到公司这么快就破产了。

对于破产后的债务偿还问题，黄金海岸在公告中表示，已成立债务处理应急小组，建立沟通渠道，与门店和顾客保持密切联系，立即汇报公司经营状况、融资状况和还款计划。 传达。 他还承诺先签署相应金额的欠条，并将尽一切努力筹集资金。 资金提取情况良好的，将根据实际情况等比例偿还欠款。

福州金海岸地产表示，将主动向相关部门说明情况，并承诺不逃避、不失联、不逃跑。 主持组织资产处置、业务经营计划实施协调等重要工作，确保支付工作有序推进。 。

9月17日下午，《每日经济新闻》记者致电福州金海岸地产。 其营销经理告诉记者，目前公司大厅里挤满了人，公司财务人员也在清点欠款、公司经营状况、欠款等数据。 缴费、募资等最终结果将在注册工作完成后公布。 至于内部员工的薪资和安置问题，营销经理表示还要等待公司的通知。

启信宝显示，福州金海岸地产成立于2008年9月，注册资本306万元。 大股东为福建金海岸融资担保有限公司（以下简称福建金海岸融资担保）。 是一家专业的二手房交易服务平台，经营范围包括房产中介服务和房产营销策划，实际控制人为袁敏。

值得注意的是，福州金海岸地产的“自身风险”多达65项。

据悉，福州金海岸地产在福州拥有100多家门店，近2000名二手房中介服务精英及各类后期服务人才。 除主营租赁及买卖二手房业务外，还提供个人贷款预借现金服务、担保房产赎回服务等服务。

“黄金海岸的经营困难与房地产关系不大，而与其管理不善、担保不力、涉嫌挪用资金等有关。” 中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者分析。

公开资料显示，作为福州金海岸地产的母公司，福建金海岸融资担保成立于2006年6月，注册资本2亿元。 2011年1月24日取得融资担保机构营业执照。福建金海岸融资担保除发展融资担保外，还发展房地产服务业务，主要集中在福州、厦门。 旗下子公司包括：福州金海岸置业、厦门金海岸担保有限公司、厦门金海岸房产服务有限公司（以下简称厦门金海岸置业）。

与福州金海岸地产濒临破产的命运相比，厦门金海岸地产似乎要顺利得多。 据此前媒体报道，2016年1月，厦门鼎元地产与厦门金海岸地产合并入万众财富集团。 合并后，除继续经营房产中介业务外，还将从事装饰设计、互联网金融等业务； 鼎远地产和黄金海岸地产两个品牌仍将保留，但将统一管理和运营。 今年9月3日，厦门鼎元地产、厦门金海岸地产被厦门春华信息科技有限公司战略收购。

实际控制人多次被限制花钱过多

此次金融危机中，福州金海岸地产实际控制人袁敏受到外界特别关注。 据福州金海岸地产内部工作人员透露，袁敏表示，他一直在各地筹集资金，但目前并不在福州。

《每日经济新闻》记者查询启信宝发现，福州金海岸地产法定代表人袁敏同时担任福建金海岸融资担保公司法定代表人、四海同兴控股有限公司股东、董事、总经理。成都同兴小额贷款有限公司（以下简称成都同兴）创始人、董事、总经理。

2018年8月以来，袁敏因福建金海岸融资担保相关债务转让合同及贷款纠纷多次被限制高消费。 信函风险提示显示，袁敏存在11项个人风险，其发起并担任董事、总经理的成都同兴相关风险高达936项，法院执行金额数百起数千至数亿元人民币。

福州金海岸地产的财务困境备受关注。 除了其在本地市场占有率较大之外，也与近期福州二手房市场交易乏力、小型中介机构经营不善、负债水平较高、关店频繁等问题密切相关。

据《海峡都市报》报道，福州三星房产中介多名员工爆料，自己已被拖欠工资数月，涉案金额高达数十万元。 目前，该机构多家门店已关闭，员工正在寻求帮助。 经过几个月的努力，没有得到薪水； 今年8月，知名房地产公司大威地产老板失联借款数亿元，数百人被骗； 7月，在福州经营8年的老公司丹霞地产总店关店。

事实上，去年甚至更早的时候，福建盘联房产、蜗牛房产、中科房产等中介机构就因经营不善、资金链断裂而申请破产。 福州的中介行业正在不断洗牌。 一些曾经辉煌的球员陨落，而北科、德友等新势力也加入其中。

福州市民艾女士评论道，“这就是炒房的结果。福州的一个奇怪现象就是，每个房产中介都在炒房、囤房。” 福州市民王野先生表示，在冰冷的市场中，代理商充当的是中间商的角色。 弱而弱，则难以为继。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，福州市场仍有新中介逆势开设不少门店，其中不少仍开在十字路口等较好口岸。 但正如一位业内人士所言，如果中介店感兴趣的不是喝酒而是融资，那么在出现集体挤兑的情况下，亏损是最快的。

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