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房地产典当是一种独特的房地产权利流转方式。 指房地产所有者在一定期限内将其全部房地产抵押给典当商的行为。

房地产典当是典当行的一项重要业务。 它的全称是房屋抵押典当贷款。 这是一种以房地产作为担保的借贷方式。

在很多典当行，房产典当也是核心业务。

房地产典当业务现已发展成为成熟的融资渠道。 只要客户符合条件并提出需求，当铺就会有专业人员协助客户办理贷款手续，并会以最快的速度批准并为客户提供贷款。

并可根据客户实际情况提供多种还款方式，方便灵活。

什么是房地产典当？

房地产典当是指房地产所有者以自己的全部房地产为抵押，向当铺借款，在约定期限内还清本息，赎回房地产的融资行为。

对于房屋抵押贷款，我们首先想到的就是去银行，但银行审核比较严格，有的人信用评分不好，很容易被银行拒绝。

但我们急需用钱，所以可以选择当铺抵押贷款。

典当人无需将财产交给当铺占有，当铺无权使用该财产或从该财产中受益。 它仅限制其产权转让，并将其作为偿还本息的财产担保。 该房产仍将由原业主使用。

房地产典当具有以下法律特征

（一）房屋典当是双方当事人之间的法律行为。

抵押房屋时，典当人和抵押权人必须协商一致，签订典当合同。

（二）房屋典当是有偿民事法律行为。

借款人必须在约定期限内支付一定比例的利息。 抵押期限届满后，借款人必须一次性归还押金，解除房产抵押。

鼎盛典当的住房按揭业务具有利率低、放款快的特点，月利率低至0.99%。 它支持单笔签名和两次抵押。 只要有房产抵押，基本就可以下订单。

（3）房屋典当是要约型法律行为。

房屋典当合同必须以书面形式签订，并向当地房屋管理部门登记。

（4）房屋典当一般有抵押期和赎回期。

任何财产都可以典当吗？

作为当铺，主要看你的抵押品。

是不是所有的房子都可以申请按揭贷款？ 答案是不。

那么什么样的房子可以申请按揭贷款呢？ 原则上只要挂牌交易、取得房产证没有限制，所有房产都可以申请抵押贷款！

之所以有这样的要求，原因很简单。 防止您以后不还贷款，不影响处置！

房屋抵押后，房屋的所有权仍属于抵押权人，抵押财产的占有不会转移。

双方已约定质押期限。 如果逾期未赎回债务，该债务将被没收，出质人将失去赎回债务的权利。

但这并不意味着，当期一到，典当物不赎回，就立即变得绝对。 此时，还有几天的“宽限期”。

《典当管理办法》规定，典当期限或者续订期限届满后，典当人应当在5日内赎回或者续订典当； 逾期未赎回或者续展的，该典当视为绝对典当。

也就是说，如果当前期限届满后5天内没有“任何回应”，典当物就可以成为板上钉钉的东西。

以抵押权作为债权担保的，债务人不履行债务的，债权人有权以财产价值折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。依法。

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