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2022年7月13日，我想在郑州使用低息贷款，但不知道如何选择。 童童帮您一一解答。

关于最低贷款利息问题，根据郑州市场情况，分为信用贷款和现房抵押贷款。

信用：

信贷产品一般利率较低，有装修贷款和公积金贷款。 越好的公司，公积金缴存基数越高，可以选择的银行就越多，利率自然就会低一些。 也可以先付利息，后付本金。 对于装修贷款，目前最低利率来自工商银行、中国银行、建设银行，一般在2.5%至2.9%之间。 还款方式为等额本息。 贷款期限最长可达8年。 没有先利息，后本金。 还款方式，说白了，装修贷款就是大额专项分期，和信用卡分期一样。针对需​​要真装修或者可以配合装修，想申请什么都不装的客户，建议更换产品。 这种产品的利率很低，对客户的要求自然就更高。

对于公积金贷款，目前中国银行提供的公积金贷款利率较低。 本息等额的利息为2.5%，先息后本的利息为3.9%。 其他银行的利率一般在4%到9%之间。 还款方式有先还本付息，再等额本息的还款方式。 这取决于哪种产品适合。

抵押

对于抵押贷款来说，纯粹追求低利率，唯一能做到的就是先息2.5%，后还本金，期限一年。

不过对于想要房产抵押贷款的客户来说，金额一般都比较大，至少要30万，所以一年30万的贷款不太现实，所以目前都是看产品，看客户的资质和需求，他们遇到了哪些产品。

郑州融贷通通列出了目前市场上几款相对稳定的产品。

郑州银行：

借款人年龄：18-60岁

抵押人年龄：18-65岁

房龄：不超过20年

信用报告：近两年内连续逾期不超过3项或6项

兴趣：

操作：3.37%-4%

消耗：4%-4.29%

住房要求：完整居住

查询要求：近三个月内，贷款审批查询但未发放贷款的次数不超过5次。

优点：速度快，贷款快，还有房产赎回和贷款业务，可以大大缩短客户解压和转按的速度，让客户尽快拿到钱。

交通银行

借款人年龄：18-65岁

抵押人年龄：18-70岁

房屋年龄：不超过30年

信用报告：近两年内连续逾期不超过3项或6项

利息：3.08%-3.29%（仅限商业贷款）

住房要求：完整住宅、别墅、商业物业。

查询：没有固定的要求，但是如果每天查询超过3次，系统就会很吃力。

优点：解决老房子的问题。 如果客户涉及诉讼且严重逾期，只要系统通过，不会影响后期贷款审批。

中国银行

借款人年龄：18-65岁

抵押人年龄：18-70岁

房屋年龄：不超过30年

信用报告：近5年内连续逾期不超过3项或6项

利息：3%-3.2%（仅限商业贷款）

住房要求：住宅单位齐全，底层商业单位。

查询：不要看查询

优点：无论土地性质如何，工业用地、仓储用地，只要是用于居住用途的，都可以用来解决一些疑难的房屋问题。

中国工商银行

借款人年龄：18-60岁

抵押人年龄：18-65岁

房屋年龄：不超过30年

信用报告：近两年内连续逾期不超过3项或6项

利息：营业：1年（含）内3%； 3年：3.25%；

消费：8年等额本息，月息1.75%

住房要求：完整居住

查询：不看查询

优点：不看查询。 但数量太多了，也说不过去。

平安银行

年龄：18-65岁

兴趣：

消费：4.9%（5年）5%（10年）

运营：3.3%（客户评级 A 级 3.08%）5 年期

4%（好人、好房子）/5年期 4.1%/10年期

还款方式：5年期或10年期循环贷款，不定期还款，每年偿还本金的5%，剩余本金在最后期限返还。

年龄：2002年以后的房产

区域：市区。 新郑。 中牟（郊区县城房屋面积50-150平方米均可）

比例：一般为5.5-70%，好人好房最高可贷到80%。 您想买的房子在银行白名单，客户夫妻评分达到A级，借款人评分900+

优点：评估价格比其他银行略高，对于资质好的客户，真实贷款金额可达到80%。

缺点：如果客户小额贷款和信用卡使用率较高，会要求客户先结清小额贷款再申请，大量使用小额贷款的客户将不被允许。

上海浦东发展银行

年龄：18-65岁

额度：消费贷款100万，商业贷款1000万

年龄：房产20年以下

区域：荥阳市中牟市龙湖镇市八区

利息：随时借、随时还：消费5%，营业3.6%

10年：消耗5%，运营4.16%

征信要求：2年内不超过6次，5年内不超过10次

房产证有效期超过6个月。

优点：可以接受很多客户的小额贷款。可以用作写字楼和公寓

缺点：慢

中信银行

年龄：18-65岁

利息：三星客户：3.08%（2年内无逾期，且有12个月还款记录）

二星级客户：3.5%（2年内逾期不超过3次，且有12个月还款记录）

一星级客户：4.9%（不满足上述条件的客户）

额度：商业贷款1000万

信用要求：连续不超过2次9.2年内逾期。 连续 3 次无 1。2 年内无 2 次，2 年内无 4 次。

优点：评估价格可以微调。

缺点：郊区县房产的还款方式不太灵活。

以上是郑州市场信用及现房按揭贷款的部分产品权益。 对于信用来说，要求会更严格。 如果符合低利率的要求，那就是低利率。 如果不符合要求，则无能为力。 信用贷款和抵押贷款都可以适当打包。

但事实不可能完全捏造。 你打包了，客户经理就视而不见。 他不想说清楚，因为他屏蔽你是因为他认为你有还款能力，坏账的概率很低。 ，不要以为给你打包的客户经理银行不认识。 。 。 。 每个人都不是傻子。 不管是真实的还是虚幻的，别说是银行，就是我们的中介，通过简单的几句对话，也能分辨出真假。 。 。 .表面上顺从就好

最后，当银行产品设计时，它们针对的是固定的客户群体。 你在选择银行，银行也在选择你。 如果你的信用评级良好，自然就会有更多的银行可供选择。 因此，珍惜良好的信用评级。 。

最后，我是在郑州做信贷员的童童。 我希望你们都不需要贷款。 如果你这样做，祝你找到一个好人！使用最适合你的利率，少走弯路

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