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不良的信用评分会影响您的抵押贷款。 从提高贷款利率、减少贷款金额、缩短贷款期限等方面，贷款被拒绝。

不良信用对房地产抵押贷款的影响主要包括两个方面：

一是信用报告不良。 银行对借款人的负面评价导致总体评分不足，影响贷款或信贷方案的批准。

不良信用报告。 据了解，信用查询逾期情况较多。 事实上，不良信用报告有多种形式，例如：

负债率太高了。 以我的名义申请的贷款和信用卡金额远远超出了我的偿还能力。 在这种情况下，即使从未逾期，贷款也可能被拒绝。

严重逾期了。 累计逾期贷款数量过高，不同银行评估标准不同。 有的银行规定两年内不得连续三六次，有的银行规定五年内不得连续三六次，有的银行则宽松一些。 建议当事人与拟申请贷款的银行沟通确认。 二是逾期时间过长。 如果持续超过30天，负面影响就会加剧。 这种情况持续60多天，然后变得更糟。 如果持续超过90天，基本就无望了，正规银行也不敢接受。

信用检查已用完。 近期频繁的硬问询被解读为近期资金链非常紧张，未来还款能力基本丧失。 如果确认资金链确实紧张，到处借钱，贷款申请很有可能会被拒绝。

信用报告是黑色的。 并不是说贷款逾期超过90天，而是有诉讼、有失信人、有联合惩戒对象。 这比逾期更可怕，申请贷款希望渺茫。

过多使用网贷、小额贷款。 银行的客户风险评级系统可以从后台捕捉客户的习惯和风险偏好。 如果借款人过去3-6个月频繁使用网贷、小额贷款，或者经常在周末、晚上申请贷款、分期，往往会被怀疑资金非常紧张，也会影响贷款审批。

二是贷款用途不符合银行要求，导致房产抵押贷款被拒绝。

借款的目的不符合银行的要求，这是大多数借款人容易忽视的问题。 这里所说的银行的要求还包括执行国家宏观调控政策的要求（不允许炒房，贷款不得用于炒房；贷款不得用于炒股、投资、非法交易）等）和监管机构的要求（贷款偿还等），以及银行的内部规定。

贷款用途与合同不符、挪用贷款、分摊贷款等都会影响未来的还款能力，甚至可能导致银行失去对贷款资金的控制，造成大概率出现问题。信用风险。

因此，在申请房产抵押贷款时，我们其实非常关心的不是信用资料问题，而是借款的目的和还款来源，然后是信用资料问题。 之前有很多答案说如果个人信用不好，不会影响或者不影响房产抵押贷款。 这是对信贷政策的误解，并不是所有银行都只关心还款来源。 毕竟，银行不是当铺，也不通过处置和出售抵押品来盈利。 银行希望的是贷款到期时能够顺利还款，而不是等待官司和官司。 在这种情况下，贷款失败了。 即使可以收回贷款本息，也算失败。 对承受逾期或绩效不佳压力的，要追究相关人员责任。

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