南京高科料2019年上半年利润同比增％背后原因

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《电鳗快车》赵超/文

2018年，房地产开发销售收入占主营业务收入70%以上的南京高新（600064.SH）预计2019年上半年利润同比增长。

《电鳗快报》研究发现，投资收益对南京高科净利润贡献显着，公司融资、理财同时进行。

此外，南京高新控股股东南京新港发展公司所持股份全部被冻结。 其背后的原因包括南京新港发展公司自身的合同纠纷以及担保造成的连带责任。

同时融资和管理资金

8月8日，南京高科公布增持计划。 公司计划自本次增持之日起至2020年4月30日止，以不高于南京银行股份有限公司最近一期披露的每股股价的价格增持。在净资产不变的前提下其中，南京银行股份有限公司以自有资金通过上海证券交易所交易系统累计增持股票不得超过8亿元。

同日，南京高新公告称，其控股子公司以5.2亿元拿下南京市2019G41号地块。

2019年上半年，公司预计实现归属于上市公司股东的净利润10.8亿元至11.8亿元，较去年同期增长54%至68%（法定披露数据）； 预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.1亿元至9.1亿元，较上年同期增长15%至29%。

业绩预期增长的主要原因是南京高新自2017年起执行了财政部修订的新修订的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等新金融工具准则。 2019年1月1日起，减少了部分原有可用的金融工具。 出售金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和采用权益法核算的长期股权投资后，由于2019年上半年资本市场回暖，整体经营状况良好根据被投资企业情况，公司相关投资收益大幅增加，预计对当期归属于上市公司股东净利润的影响为10.6亿元至11.6亿元。

《电鳗快报》注意到，南京高新近期出现了一边融资一边理财的现象。

2019年5月23日，南京高新控股子公司高科地产向紫金农商银行购买短期保本结构性存款，金额11亿元。 预计年化收益率为4.20%。 截至5月24日，公司全年累计委托理财金额29.53亿元，余额11.03亿元。

2019年3月15日至2019年4月18日，高科地产向紫金农商银行购买短期保本结构性存款累计10亿元，超过公司最近一期经审计净资产的10%。 其中，5亿元理财产品的开始日期和结束日期为2019年3月15日至4月15日，其他5亿元理财产品的开始日期和结束日期分别为4月18日和5月20日。

《电鳗快报》调研发现，2019年4月20日，为给业务发展提供良好的资金保障，南京高科拟向中国金融市场交易商协会申请注册发行不超过人民币40亿元（含人民币40亿元）。 ）超短期融资券，期限不超过270天（含）。

2019年2月25日，南京高新在全国银行间市场发行2019年第一期短期融资券。 实际发行金额15亿元，发行期限365天，发行利率3.44%。 该基金已于2019年2月发行，27日全额存入。

控股股东存在纠纷

然而，南京高新控股股东南京新港发展公司却深陷纠纷泥潭，其所持公司股份被司法机关冻结。

7月10日，南京高新公告称，江苏省南京市中级人民法院就昆仑信托有限公司与南京燕子矶保障性住房开发有限公司、南京新港金融借款合同纠纷一案提起诉讼。其中，南京新港开发公司持有的该公司429,345,157股无限售条件流通股被冻结并等待冻结。 冻结期为三年，自正式冻结之日起计算。

南京新港发展公司合计持有南京高新股份429,345,157股，累计司法冻结及待冻结股份数量为429,345,157股，占其持股总额的100%，占公司总股本的34.74%。

4月30日，南京高新发布公告称，因上海高级人民法院对重庆苏宁小额贷款有限公司、南京燕子矶保障性住房开发有限公司、南京新港开发总公司、南京建工集团有限公司的判决，南京新港发展公司与南京建工实业集团有限公司公司借款纠纷案中，南京新港发展公司持有的该公司5000万股无限售条件流通股被冻结。

天眼查信息显示，重庆苏宁小额贷款有限公司提起诉讼，请求判令被告南京燕子矶保障性住房开发有限公司偿还贷款本金5亿元，并请求判令南京新港开发公司等人归还贷款本金。责令其承担连带责任。

此外，冻结南京新港发展公司持有的南京高新的原因还在于北京市高级人民法院（2019）京财保9号关于中融国际信托有限公司诉南京新港发展公司等案。合同纠纷民事仲裁。

天眼查显示，中融国际信托有限公司已申请冻结南京建工集团有限公司、南京新港发展公司、南京建工集团有限公司、南京建工集团有限公司等公司名义的银行存款10.24亿元。还有朱成胜。 如果存款余额不足，将会被扣押。 其名下的其他同等价值的财产。

南京东方路桥工程有限公司、南京建工集团有限公司向长安国际信托有限公司、南京新港发展公司申请信托贷款共计28.5亿元提供连带责任保证。

2019年3月11日，长安国际信托有限公司因南京东方路桥工程有限公司、南京建筑工业集团有限公司被侵害，向陕西省高级人民法院申请诉前财产保全。未按约定支付利息。

3月12日，陕西省高级人民法院裁定，对南京新港发展公司名下银行账户（截至目前，冻结银行存款金额16606万元）及南京高新股份共计24,903.05万股有限公司举办。

《电鳗快报》粗略计算，考虑到昆仑信托有限公司的索赔，涉及南京新港发展公司的上述纠纷总金额约为43.74亿元。

南京高科表示，公司目前经营活动一切正常，上述股份冻结并未对公司控制权及日常经营管理产生重大影响。

国信证券表示，2019年5月9日，联合资信评估有限公司将南京新港发展公司纳入信用评级观察名单。 对外担保带来的或有债务风险不容低估。

《电鳗快报》注意到，南京新港发展公司2017年度公司债券报告显示，2017年，公司合并营业收入57.33亿元。 截至2017年末，南京新港发展公司及其子公司对外担保余额71.25亿元（含关联担保），占期末净资产的33.73%。

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