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婚前买房已经成为很多人的默认标准。 然而，结婚后，婚姻家庭的房产证上是否要加对方的名字，一直是争论不休的话题。 近日，不少网友向小编询问相关问题。

由于原婚姻法已于2020年12月31日终止，相关规定被现行民法典所取代。 那么婚前和婚后房屋的产权如何确定呢？ 今天我就来聊聊它！

结婚前房产证上写上你的名字，房子是你的吗？

如果财产是婚前拥有，婚后出生证明上加上配偶的名字，那么财产一人一半？ 婚前财产房产证上添加配偶姓名有风险吗？ 加名字就代表房子的产权是两个人共同所有吗？ 现实生活中，有很多人在结婚时要求房产证上写上自己的名字。 那么民法典中关于房屋产权归属的规定有哪些呢？

首先，我们常见的：要么是一方在婚前全额或贷款购买了一套房子，要么是双方共同投资买房； 或者结婚后一起买了房子。 在这种情况下，房屋产权应如何区分个人财产和共有财产？ 小编还针对不同情况做了一个表格，大家可以对比了解一下！

此外，还有父母出钱为孩子购买婚房的情况。 毕竟上饶的房价并不便宜，很多年轻人可能会觉得买房困难。 往往是男方父母或双方父母共同出资“年轻夫妇”购买婚房。 不过，分居前后财产的归属也有很大不同！

特别提示：如果父母出资买房，如果没有明确表示为赠与，一般会被视为贷款。 这时，如果房产是夫妻共同财产，那么债务就是夫妻共同债务。 如果该财产属于一方个人财产，则该债务一般被视为一方个人债务。

全款买房如何加姓名？

无贷款和无抵押的房地产是投资者的个人财产。 如果打算在房产证上加上对方的名字，最好办婚前财产公证。 如果想在婚前无贷款或抵押的情况下将财产添加到对方名字上，有两种方式申请：赠与或出售。

1.通过礼物添加名字

配偶双方都需要到公证处申请经过公证的礼券。 配偶一方将一半的财产权捐赠给另一方。 之后，双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

2. 通过买卖添加名字

另一种是通过买卖二手房来加名。 您和对方需要签订销售合同。 然后携带房产证、身份证、房产完税证明到房管局办理。 无论是赠与还是买卖，都必须缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。

如果婚后加上无抵押财产名下的，可以视为夫妻共同财产。 结婚后如果想将对方名字加入房产，双方应携带结婚证、身份证、房产证到房管局填写房产共有权申请书。 然后就可以申请房产证上增加共有人的业务。 如果全款买房，结婚后加名字就相对容易！

买房贷款如何加名字？

婚前抵押房产加名时，最好先还清贷款。 现在很多人都是通过贷款买房的。 你的房子其实已经抵押了。 如果贷款尚未偿还，在房产证上添加您的名字必须获得银行的批准。 银行同意加名的前提是添加借款人、修改抵押贷款合同、转按揭。 目前，很少有银行愿意这样做。 因此，想要加名，必须先还清贷款。

如果银行同意办理转按揭手续，并在婚后加上另一半的名字，那么房子就成为两对夫妇的共同债务。 那么，您需要提前注意以下两点：

1、新进人员个人信用调查

合同签订时，只有一名抵押人，银行只会对此人的信用报告进行调查。 如果有两个业主，银行将不得不重新调查另一个人。 如果这个人的信用报告有污点，也会影响贷款合同。

2、新进人员购房情况

抵押合同涉及贷款利率等问题。 目前，第一套房和第二套房的利率不同。 本来银行只调查了一个人的购房情况。 现在又增加了一个人。 如果这个人已经拥有多处房产，抵押贷款利率就会更高。 重新计算。

小编有话要说

关于是否要在婚房上加上对方的名字，这当然是两个人应该提前考虑的问题。 虽然婚姻比爱情更现实，但如果一切都过于具体，利益算计的话，就会让人感到失望和尴尬。

比起有钱、有房子，更重要的是对方对你的爱。 那样的话，房产证上写的是谁的名字，是否包含在内，就不再那么重要了。

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