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对于一些急需大量资金的个人或企业来说，住房贷款是一种比较常见的融资方式，金额大、利率低。 那么，如果我的信用评级不好，我可以申请住房抵押贷款吗？ 下面就和小编一起来了解一下吧。

如果我的信用评分不好，我可以获得住房抵押贷款吗？

不良信用报告会影响住房抵押贷款，但并不意味着您无法获得贷款。 详情取决于不良信用报告发生的原因、程度和时间。 还与房子的价值、借款人的还款能力、贷款机构的政策有关。 。

具体说明如下：

1、信用报告不良的原因

若因自身原因导致信用报告不良，后果由您自行承担；

如果由于您自身原因导致您的信用报告不佳，例如您的身份被冒用贷款、金融机构失误等，您只需联系征信机构或信用报告中心申请信用报告异议。 一般来说，你的信用可以在20天内恢复，自然不会影响你的信用评分。 住房抵押贷款。

2.不良信用报告程度

如果只是轻微的信用不良，比如1-2次逾期、信用卡大额透支等，对你的住房抵押贷款影响不大；

如果不良信用程度非常严重，比如连续三年负债、被还款、被列入失信被执行人名单等，那么住房抵押贷款自然不会发放。

3、不良信用报告发生时间

一般来说，金融机构在审批贷款时，会重点关注近2年的信用记录。 因此，如果不良信用记录出现在贷款申请的前两年，对借款人的影响自然较小。 反之，则会影响住房按揭贷款。

4. 房屋价值

作为抵押品，房子必须具有一定的价值，这样金融机构才会愿意接受用户的贷款请求。 一般来说，房子的价值受房子的年龄、房子的面积、房子的类型、房子的布局、地理位置等很多因素的影响。

5、借款人还款能力

这是贷款最基本的要求。 如果个人还款能力不足，无论信用评分良好与否，都无法申请住房按揭贷款。 一般来说，要求用户有稳定的工作或收入，每月收入至少能覆盖每月贷款还款额的两倍。

6. 贷款机构政策

因为不同的贷款机构有不同的贷款政策和不同的信用报告要求。 一般来说，银行的授信要求较高，而汽车金融公司的贷款审批政策相对宽松。

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