本篇文章股富网给大家谈谈办理房屋抵押贷款有什么影响？夫妻征信会互相影响吗？的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

曾经有一位客户，抱着“我有房子，买房不需要贷款，信用评分对我来说根本不重要”的想法，随意借钱来自各种平台并浪费了他的信用评分。 直到今年疫情来袭，我的生意才得以扭亏为盈。 当我想通过银行申请按揭贷款时，却多次被银行拒绝，后悔莫及！

这时候，有的朋友就疑惑了。 申请住房抵押贷款时，如果用房子作为抵押，征信还重要吗？ 夫妻双方的信用报告会互相影响吗？ 今天我就和大家一起分析一下！

个人信用报告相当于我们的“经济身份证”，非常重要。 在申请贷款之前，最好自己查看信用报告，了解详细信息。 目前我国正规贷款基本上都需要信用审核。 夫妻如果申请房产抵押贷款，不仅取决于个人的信用评分，夫妻双方的个人信用状况也会相互影响。 像上面提到的客户一样，即使女方申请，男方作为共同贷款人的信用状况很差，银行也很可能不会批准该申请。

那么不良的信用报告会对房产抵押贷款产生什么影响呢？ 如果您的信用报告合格但不佳，您在申请房产抵押贷款时会有以下影响：

1、贷款利率较高

例如，如果您正常申请贷款，房屋贷款的年利率是7个点，但由于您信用记录不良，银行要求您先支付8个点甚至更高的年利率可以批准您的贷款。

2. 贷款金额减少

比如，你原本申请了500万元的房产抵押贷款，但由于不良记录，银行只能给你一半甚至更少，即200万元，你的贷款比例就会降低。

可见，征信相关问题可大可小，影响也会不同。 然而，无论您申请哪种贷款，您的信用报告都必须保持良好，尤其是在处理信用贷款时。 如果出现问题，必须及时采取补救措施。

通过银行申请房屋按揭贷款时，银行除了审查贷款人的个人情况外，还会审查借款人及其妻子的信用记录。 如果信用报告被列入黑名单，就无法获得住房抵押贷款，夫妻之间也会互相影响。

如果配偶一方因信用不良而被拒绝贷款，小编建议大家找一家有正规资质、与各大银行长期合作的担保机构。 担保机构会根据实际情况推荐合适的银行和计划。 相当于又一个担保，信用要求会在一定程度上降低。

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