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所谓黑信用报告，就是信用报告被列入黑名单。 人们未能按时还款的情况将被记录在个人信用报告中。 欠费期限越长或逾期次数越多，不良记录就越多。 每个银行都有一套审核标准。 如果符合一定标准，客户在申请贷款时就会被列为“禁止”客户，也就是俗称的“黑名单”客户。 这种信用束缚很难申请到贷款，但很多人都存在疑问。 信用束缚可以凭房产证获得抵押贷款吗？ 下面，东青财经小编为大家整理了相关信息，供大家参考。

信用报告不良还能办理2021年房产证抵押贷款吗？

1、信用报告不良，可以凭房产证贷款吗？ 如果你的信用报告不好，你可以凭房产证获得贷款，但能否获得贷款取决于你在哪里获得贷款。

2.如果您申请银行贷款，一般需要有良好的信用。 虽然征信局可以提供房产证明来申请抵押贷款，但也可能会被拒绝。 即使贷款获批，贷款利率也会上升，而且金额会比较低。

3、如果向其他金融机构申请贷款，用房产证贷款，只要你有良好的还款能力，信用报告不良也可以贷款，但利率会相对较高。

4.一般银行对住房抵押贷款的办理时间规定如下。 借款人提交完整的就业证明、收入证明、房产证明等申请材料，并通过个人资质和抵押房屋审核后，需要15-20个工作日。 您可以在一天之内获得贷款。

信用报告不良还能办理2021年房产证抵押贷款吗？

房产证被偷偷拿来抵押怎么办？

您完全不必担心这一点。 首先，房产证被盗后，就无法申请抵押贷款，因为房产证上的抵押必须是在房产证所有人的名下。

房产证被盗后，可以到当地房产登记中心补领新的房产证。 确认情况属实后，工作人员会开具遗失证明，然后办理新的房产证。

因此，如果房产证被盗，也不用担心，因为房产证的抵押必须由本人办理。 具体申请流程如下：

1.现有房屋抵押

（一）、房屋所有权证。

（二）银行借款合同。

（三）土地使用权证复印件（原件需验证）。

（4）房产抵押合同（夫妻双方到场签署）。

（五）有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》。

（六）婚姻关系证明及双方身份证复印件（原件需验证）。 单身的，由居住地民政部门出具。

2.期房抵押贷款

（一）购房预售合同。

（2）与银行签订购房贷款合同。

（3）购房首付款收据复印件（原件需验证）。

（5）配偶双方身份证复印件（原件需验证）。

（六）夫妻结婚证复印件（原件需验证），单身的还需户口所在地民政部门出具的证明。

如果您已婚，申请房产证贷款时，需要夫妻双方共同签字。 因为婚姻存续期间，房子是夫妻共同财产，所以双方有同等的处分权，任何人都不能做出抵押房子的决定。 因此，您完全不必担心房产证被盗做抵押贷款。 审核流程越来越严格，如果没有你的亲自参与，你肯定拿不到贷款。

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