如果自己名下没有房产,你会怎么办?
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无论是投资还是买东西,如果你没有足够的钱怎么办?
大多数人都会用房产来转换现金流来填补财务缺口,比如拿房产抵押贷款,得到一笔钱。 虽然这种方式很主流,但问题是如果你名下没有房产怎么办。 ? 用其他房产证申请贷款抵押可以吗?
如果我名下没有房产,我不能申请抵押贷款吗?
其实不是的,只要有房产证就可以抵押。 抵押财产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。
根据规定,以他人拥有的房产作为抵押的,抵押人必须出具同意借款人以该房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其本人签字。配偶或财产的其他共同所有者。
相反,擅自使用他人房产证进行抵押贷款,并伪造他人签名与金融机构签订《抵押担保贷款合同》的,该抵押担保合同应视为无效。
那么问题来了,
亲戚朋友急需用钱。
当你绝望并靠自己的头脑寻求帮助时,
当然,我选择把房产证借给他作为抵押。
我有危险吗?
风险在于,如果你的朋友无法获得足够的钱,
或者故意不还钱,
你的房子被拍卖了。
至于你们之间如何达成一致,
不影响抵押登记的有效性。
有这样的吃瓜群众,
2001年我把房产证借给别人贷款,现在不知道还清了吗? 我怎样才能检查它?
这种情况下,房产证是你的,但是别人用你的房产证去申请贷款。 借款人不是你,每月还款也不是你的。
那么问题就是向银行申请贷款。 借款人、他的妻子、房产证持有人都需要签字,所以这个吃瓜群众申请贷款的时候肯定是去银行签字的。
要从银行借钱,您需要签署贷款合同。 借款合同必须载明借款金额、期限、利率等必要数据。
所以这位吃瓜群众
不管你怎么回忆,你一定已经忘记了。
估计贷款合同不在手。
我的心真的很大
如果按揭贷款成功,肯定会进入按月还款期,每个月都会从贷款账户里扣钱。
如果借款人是你,你必须从还款中扣除这笔钱,以确定你是否还清了。
如果借款人是别人,当然不知道对方是否还在支付房产费用。
我不知道借款人是否还清了债务,我可以询问他吗?
既然你记不太清了,你可以问当年的借款人。 借款人每月还款。 按理来说,他会知道这件事。 通过咨询借款人,您可以了解贷款状况(包括期限)和还款状况。 ,借款银行,现在是否结清,如果没有结清,还欠多少余额。
您也可以到具体对应银行查询还款银行。
问题是,找不到借款人,或者联系不上借款人! !
我只能说我有一颗伟大的心!
如果找不到借款人,或者借款人不记得了(汗,不,不),那就一步步查吧
首先,你可以去房管局查询房屋的抵押情况。
由此,我们可以判断房子是否已经或目前是否抵押给银行。 即使已经取消,我们仍然可以找到银行的名称。 如果还没有结算或者取消的话,我们当然可以找到银行的名称。
其次,如果知道银行名称,就去银行查询还款情况。
你认为这是运气不好吗? ?
不不不,
更不幸的是,如果以你的名义贷款,房贷卡也是你的,但每个月都有别人存钱还债。 您的信用报告有可能被损坏。
所以一定要检查你的信用报告。 你可以到当地银行查(大城市可以,小城市可能不行),或者到中国人民银行网站查,要小心。
2001年的银行贷款政策与现在有很大不同。 那时,没有购买限制。 收入证明就够了。 可能不需要银行对账单。 关键是房价不高。 因此,贷款金额并不大。 不像现在贷款动辄几百万、几百万,当时买房贷款几十万甚至几十万。
当然,每个月的还款额不会很高。 按理说,这么多年过去了,你的收入增加了不少,还清也很容易。
这种情况,南方叔叔只能让你
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