本篇文章股富网给大家谈谈配偶征信不良能做房产抵押贷款吗？配偶是怎么做的的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

如果我的配偶信用不良，我可以获得房地产抵押贷款吗？

如果我的配偶信用不良，我可以获得房地产抵押贷款吗？ 很多人可能不知道，在银行贷款过程中，如果已婚人士申请贷款，银行不仅要审核借款人的信用报告，还要审核借款人配偶的信用报告，这也在银行的审核范围之内。 因此，夫妻双方只要一方的信用报告不符合银行的贷款要求，就无法继续申请贷款。

那么银行对于房产抵押贷款的授信要求是怎样的呢？ 一般情况下，很多大型银行对借款人包括其配偶的征信要求是近两年没有逾期记录。 所谓“三连六”，就是连续三个月没有逾期。 情况及累计逾期次数不得超过六次。 一些贷款门槛相对宽松的小银行要求借款人，包括其配偶，只要两年内贷款加上信用卡逾期次数不超过八次即可申请贷款。

除此之外，房产抵押贷款还需要注意什么？

1、用于抵押的房产必须是可以用于抵押的商品房，如个人住宅、商铺、写字楼、工厂等。小产权房、自建房、动迁房等房产。不能用于抵押贷款；

2、用于抵押的房产权属必须清晰，并已取得房产证。 如果房产在您和家人名下，申请抵押贷款时，房产证上的所有名字必须一起签名才能获得贷款。 如果房产由第三方抵押，您需要出示第三方同意抵押的书面文件；

3、如果该房产作为抵押而贷款尚未还清，那么该房产必须有剩余价值才可以再次抵押。

以上是《配偶信用评分差可以办理房产抵押贷款吗？》的介绍。 以及房产抵押的注意事项。 小编建议大家在申请贷款之前，应该多了解一下银行的贷款条件，然后选择适合自己情况的。 的银行贷款。

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